Atención directa para predios urbanos y rurales en Temuco
Cumplimiento estricto de ordenanzas de la dirección de obras de Temuco.
¿Cómo regularizar una vivienda con ampliaciones no declaradas ante la Dirección de Obras Municipales?
El proceso exige certificar que la obra construida años atrás posee la integridad mecánica exigida por el marco regulatorio vigente. Como ingenieros civiles patrocinantes, intervenimos una propiedad con 30m² irregulares. Ejecutamos un levantamiento milimétrico As-Built y levantamos catas exploratorias para verificar fundaciones. A través de ingeniería inversa y cálculos de verificación, demostramos la viabilidad de la superestructura frente a las exigencias térmicas y de esfuerzos de corte de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC). Este procedimiento técnico permitió sanear los expedientes ingresados a la unidad de permisos sin requerir demoliciones correctivas. Obteniendo la Recepción Definitiva final, la propiedad no solo regularizó su estatus legal, sino que incrementó inmediatamente su plusvalía hipotecaria certificada en el mercado.
Normativa Vigente Requerida
OGUC: Requisitos y Tramitaciones DOM